英國租屋防詐騙清單：付款前必須核對的事項
為國際學生整理假盤、假代理、催促付款和異常低價等租屋風險，以及付款前的核對步驟。
簡短答案
任何要求立即付款、拒絕即時視像睇樓、租約與收款人資料不一致，或價格明顯低於同區房源的情況，都應先暫停付款。
適合誰看
適合準備遙距租屋、支付訂金、按金或預付租金的學生和家長。
- 準備支付租屋款項的學生
- 協助核對房源的家長
- 只可網上睇樓的人
準備材料
- 完整地址和房源連結
- 業主或地產代理資料
- 租約草稿和費用明細
- 收款戶口資料
- 聊天、睇樓和付款紀錄
步驟
- 比較同區同類房源價格，異常低價要提高警覺。
- 從正式網站重新查找業主或地產代理聯絡方法，不只使用對方提供的連結。
- 要求即時視像睇樓或由可信人士代為實地查看，不接受只有舊片段和相片。
- 付款前查看租約、按金性質、租金、帳單、入住日期和退款條件。
- 核對租約簽約方、收款戶口名稱和聯絡人的關係。
- 如受到催促、恐嚇或要求用難以追回的方式付款，立即暫停並向院校、銀行或官方渠道查詢。
- 保存房源頁面、聊天紀錄、租約、收據和付款證明。
常見坑
- 被「今天不付款就沒有房」催促。
- 只看漂亮相片便付款。
- 租約簽約方和收款戶口對不上。
- 以為使用私人社交帳戶聯絡就一定可信。
官方連結
下面這些連結適合在做決定前再核對一遍，尤其是簽證、醫療、入境、押金和安全相關內容。
- Report Fraud
- Citizens Advice - Check if something might be a scam
- GOV.UK Tenancy deposit protection
- GOV.UK Renting property
最後檢查清單
- 房源價格沒有明顯異常
- 業主或代理身份已獨立核對
- 已查看租約和費用明細
- 收款資料與租約關係清楚
- 沒有在催促下付款
- 所有紀錄已保存